Traumhaus für Familien ~ 200 m², Schwedenofen, Garten & mehr!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was das Familienherz begehrt. Ob gemeinsames Kochen in der offenen Küche, entspannte Spieleabende vor dem Kamin oder harmonische Sommerfeste auf der Terrasse. Außerdem punktet der große Garten, welcher den Kindern Platz zum Toben und Eltern Raum zum Durchatmen gibt.

Das Haus bietet den perfekten Rahmen für glückliche Familienmomente.

Das 1998 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und dem durchdachten Grundriss. Auf ca. 200m² verteilen sich vier großzügige Schlafzimmer, ein Büro, drei Bäder (inkl. Gäste-WC) und der offene Wohn- Essbereich.

Besonders hervorzuheben ist der separate Zugang vom Untergeschoss, der die Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung bietet, für Mehrgenerationenwohnen oder für Gäste.

Ausstattung

• Schwedenofen im Wohnbereich – sorgt für gemütliche Wärme

• Helle und großzügige Räume

• Hochwertige Ausstattung im gesamten Haus

• Designermöbel in Wohn- und Essbereich

• Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche

• Gäste-WC im Erdgeschoss

• Voll unterkellert mit separatem Zugang (Einliegerwohnung grundsätzlich möglich)

• separate Hauswirtschafts- und Technikräume

• Großzügiger Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen und Spielen

• Rasenmähroboter auf verschiedenen Ebenen

• E-Ladesäule für Fahrzeuge

• Carport und weitere Stellplätze

Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Garagen/Stellplätze: 4

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 894 m²

Lagebeschreibung

Burgwallbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schönau an der Brend in der bayrischen Rhön. Der Ort bietet neben lokalen Restaurants auch viel Natur, Ruhe und den beliebten Badesee. Es ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderer und Radfahrer in Richtung Kreuzberg.

Trotz der ländlichen Lage ist die Ortschaft gut angebunden: Über die B279 erreicht man schnell die Autobahn. Damit ist der Ort ideal für Pendler und Naturliebhaber.

Das Neubaugebiet "Zwanzigacker" liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend von Burgwallbach – umgeben von Natur und doch gut angebunden. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radfahren oder einfach zum Durchatmen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Potenzial für Einliegerwohnung

97659 Burgwallbach im Zwanzigacker

Kaufpreis: 419.000€

Wohn- und Nutzfläche: ca. 200 m²

Grundstücksfläche: ca. 894 m²

Zimmer: 7

Baujahr: 1998

Bezugsfrei ab: ab sofort / nach Absprache

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Ruhe und Flexibilität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie

Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl